解体工事現場の発生土をすぐ売る手順とポイント

※本記事は想定ケースに基づく試算です。実際の取引結果は案件ごとに異なります。

どんな場面か（課題）

建物解体工事では、基礎を撤去した後の根切り土や地中障害物を取り除いた後の土が発生します。解体現場は工程が短く、「発生土の搬出先を決める時間が取れない」という問題が起きがちです。

特に住宅密集地の解体現場では、次のような状況になりやすいです。

こうした制約がある中で、搬出先を素早く確保するのがツチオクの活用場面です。

ステップ1：解体着工前に出品しておく 解体工事を受注した段階で、発生土の概算数量と搬出可能時期をもとに事前出品することができます。実際に土が出てから探すより、工程余裕が生まれます。

ステップ2：搬出車両の制限を明記する 「4t車まで可」「10t車不可・前面道路幅4m」など、現場への搬入制限を出品情報に書きます。買い手がトラックを手配しやすくなり、成約後のトラブルを防げます。

ステップ3：夾雑物（きょうざつぶつ）の有無を正直に書く 解体現場の土にはコンクリート殻・木くず・タイル片などが混入していることがあります。「選別済み」「夾雑物あり（コンクリート片含む）」など正確に記入します。夾雑物が多い土は利用制限がありますので、誇張しない表現が重要です。

ステップ4：成約後は速やかにスケジュール確定 工程が短い解体現場では、成約後すぐに搬出日を確定させます。取引メッセージで双方が日程を確認し合い、工程に合わせて動きます。

解体現場で発生した200m³の発生土を想定した場合の費用比較イメージです。

方法	費用目安（試算）
産廃業者への処分搬出	約200,000〜400,000円
ツチオク手数料（成約時）	30,000円（税別）※500m³以下定額

※実際の費用は地域・土質・夾雑物量・時期により異なります。

Q. 夾雑物が多い土でも出品できますか？ A. 出品できます。ただし夾雑物の多い土を利用できる用途は限られるため、詳細を正直に書くことが大切です。情報の正確さが信頼につながります。

Q. 搬出が急いでいる場合はどうすればよいですか？ A. 「即搬出可能」「〇月〇日まで搬出希望」など希望日程を明記して出品することをおすすめします。

解体現場の発生土は工程が短いぶん、早めの行動が大切です。ツチオクへの事前出品でリードタイムを確保し、搬出先探しの時間を短縮できます。登録・出品は無料です。

お問い合わせ：プレテリス・ホールディングス合同会社（ツチオク）電話：050-3134-2795（平日9:00〜18:00）